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  • 中國時報【文:張謙俊整理】

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    旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】

    房地產稅一直被視為抑制房價飆漲的「解藥」,外界關注2017年房地產稅是否真能上路!大陸國務院公布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》實施,其中明確指出「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」;延宕多年的房地產稅最快將於今年年底上路,將可為大陸各地居高不下房價解套。

    大陸課徵「房地產稅」的討論至少已有5年,每次房價暴漲總會在被拿出來討論,近2年,國家正式文件或相關部門在討論房屋徵稅問題,都使用「房地產稅」一詞,事實上,在大陸現行稅制中,沒有房地產稅,只有「房產稅」。

    投機者恐倉皇拋售

    專家認為,房產稅能夠抑制房價上漲,是因為一旦有房地產稅,持有多套房的成本將大增,準備購買多套房子,和已擁有

    汽車當舖借款多套房的投機者很可能倉皇拋售,依市場機制,當供應量增加、需求減少勢必引發降價。

    北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文認為,本屆人大任期到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,最慢也應該會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。

    青年創業及啟動金貸款要點新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則認為,房地產稅必須和土地、住房、投融資制度一起綜合考慮,不能說房地產稅這一因素決定了房價。

    徵收過程須循序漸進

    整合債務

    市場預期

    2017申請2017年房市調控將不斷加碼,倘若房地產稅制真的在2017年上路,這個稅該怎麼收又是另一個爭議問題。

    業內人士表示,若要實際房地產稅徵收,必須以獲得房地產資訊為基本前提,並對增量徵收還是存量徵收、對所有住宅徵收還是只針對高檔住宅、按人均面積還是家庭擁有房屋套數徵收、房屋價值如何評估、稅率高低、優惠範圍等問題提出解決辦法。

    而中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文也認為,房地產稅開徵是必要的,但一直沒徵收,是因為不動產登記制度沒建立起來,為了促進房地產市場的有序和整個國家經濟的穩定,房地產稅的徵收過程是循序漸進的。

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    債務清理諮詢:

    2017勞工紓困貸款申請

    1.個別協商諮詢

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    台北銀行房屋貸款率利試算

    台北借款針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

    2.前置協商諮詢

    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

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    3.更生諮詢

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    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    土地銀行公教貸款4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    美國總統川普9日與中國國家主席習近平通話,並在習近平要求下,同意尊重美國的「一中政策」,牽動美中台關係;美國在台協會(AIT)台北辦事處前處長包道格今天表示,希望台灣將此視為穩定兩岸情勢;學者任雪麗說,這是川普「重設」(reset)美中關係與美台關係。北卡羅來納州戴維森學院東亞政治學教授任雪麗(Shelley Rigger)指出,川普對於美中關係45年來的關鍵要素提出質疑,令人困惑也造成不穩定,撤回這個質疑只是讓大家回到現狀;所以,川習通話對美中關係與美台關係是個重設(reset),但不幸的是,已加入了新的不確定因素。傳統基金會亞洲研究中心主任羅曼(Walter Lohman)表示,川普尊重「一中政策」,不代表美國無法改善與台灣的關係;在沒有違反美國對北京的承諾之下,美國可以進行許多新的事務,陸方可能會有所抱怨,但美方政策是確定的,他希望也期待政府能做出一些正面改變。羅曼表示,川普絕對沒有屈服,「一中政策」是美國長期政策,符合美國利益。包道格(Douglas Paal)說,他希望台灣將這通電話,視為某種程度上可以穩定兩岸情勢,避免川普在促進美台強有力的非官方關係下,卻因拒絕接受美中妥協的前提所挑起的危機。包道格指出,川普顯然從日前接受福斯專訪時關於「一中政策」的說法讓步;不幸的是,當領導人虛張聲勢,卻必須向現實屈服,這與川普企圖傳遞的強勢訊息相反。「但我不認為川普的交易結束了。」包道格說,根據報導,習近平表示,現在美中有希望進行更高程度的合作,可能包括在美投資、為美國勞工創造更多就業機會,以及其他川普競選時的承諾。


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